驳姚景源的“房地产支柱”论
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来源：人大经济论坛
驳姚景源的“房地产支柱”论
黄焕金
姚景源最近说:09年经济成就来之不易 汽车、房地产支柱不能动摇。他的意思是说：由于房地产是国民经济的支柱产业，所以我们不能针对房价的过快上涨采取抑制措施，因为如果这样抑制的话，就会对房地产业起到破坏作用，从而破坏由房地产后面所带动的一连串行业，这对整个国民经济是极大的损害。
但是，作为国家统计局的总经济师，看来他还不太明白一些事情。因为，对房地产起到破坏作用的，并不是对上涨过快的房价采取抑制作用，而恰恰是房价本身对房地产构成破坏作用。上涨太快的房价必定对房地产行业本身构成根本性损害，不管国家是否采取措施抑制房价，过快上涨的房价都必定对房地产业本身构成根本性损害。比如，假设国家对房地产业采取“中性”行为，即既不刺激之也不抑制之，任由房价不断上涨。那么，谁都知道，房价上涨到一定程度，就会使绝大多数人购买不起房子，需求就会萎缩，此时就会使房地产业的再生产难以持续，从而失去其带动与牵引其它行业的作用。
也许姚景源先生会说，95%的人都不能再买房，还有那些富人呢？他们肯定仍然会不断买房的，因此无论价格有多高，房子都不会没有需求。但是他又犯了一个错误：因为富人的行为更多是投机谋利行为，既然料想到没有人以更高价格接他的盘，那么他还会购买房子吗？他是购买来自住用吗？他作为富人，自用房子早已有无数间了，他不会再为了自用而购买房子了，他购买房子是为了投机谋利，买下来等价格上涨后，再抛出。既然没有人以更高价格接手，那么他也就不地再买了。
因此，在此想告诫姚景源先生，如果真是想要为房地产好，就要想办法抑制其价格过快上涨。较低价格才是房地产发展的空间所在。
黄焕金
姚景源最近说:09年经济成就来之不易 汽车、房地产支柱不能动摇。他的意思是说：由于房地产是国民经济的支柱产业，所以我们不能针对房价的过快上涨采取抑制措施，因为如果这样抑制的话，就会对房地产业起到破坏作用，从而破坏由房地产后面所带动的一连串行业，这对整个国民经济是极大的损害。
但是，作为国家统计局的总经济师，看来他还不太明白一些事情。因为，对房地产起到破坏作用的，并不是对上涨过快的房价采取抑制作用，而恰恰是房价本身对房地产构成破坏作用。上涨太快的房价必定对房地产行业本身构成根本性损害，不管国家是否采取措施抑制房价，过快上涨的房价都必定对房地产业本身构成根本性损害。比如，假设国家对房地产业采取“中性”行为，即既不刺激之也不抑制之，任由房价不断上涨。那么，谁都知道，房价上涨到一定程度，就会使绝大多数人购买不起房子，需求就会萎缩，此时就会使房地产业的再生产难以持续，从而失去其带动与牵引其它行业的作用。
也许姚景源先生会说，95%的人都不能再买房，还有那些富人呢？他们肯定仍然会不断买房的，因此无论价格有多高，房子都不会没有需求。但是他又犯了一个错误：因为富人的行为更多是投机谋利行为，既然料想到没有人以更高价格接他的盘，那么他还会购买房子吗？他是购买来自住用吗？他作为富人，自用房子早已有无数间了，他不会再为了自用而购买房子了，他购买房子是为了投机谋利，买下来等价格上涨后，再抛出。既然没有人以更高价格接手，那么他也就不地再买了。
因此，在此想告诫姚景源先生，如果真是想要为房地产好，就要想办法抑制其价格过快上涨。较低价格才是房地产发展的空间所在。
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