[经济热点解读] 【禅童分享-金融大百科】一张图揭秘“首付贷” [推广有奖]

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　　在昨天(3月12日)举行的十二届全国人大四次会议记者会上，央行行长周小川、副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜、副行长范一飞就“金融改革与发展”的相关问题回答了中外记者的提问。

　　在回答“如何看待首付贷”时，潘功胜表示，央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与P2P平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

　　关于P2P平台提供首付贷款，周小川认为首先是要看他们是否有资质做这项贷款。“应该查询是否按照规矩申请有关资格，符合资质，像资本要求等规章制度；另外是看资金来源，如果动用了其他人委托的资金，是否会给出资方带来巨大风险。”周小川说。

　　周小川表示，客户找其他方面借钱说这是首付，剩下再去借，就改变了借款和自有资产的比例，未来偿还的能力也发生改变，因为月供不光要还银行的钱，还要还“首付贷”。另外，从银行角度来讲，如果没有对客户足够的了解，银行也承担了过大的风险。从银行内部管理来说，这是有错误的操作。

　　潘功胜表示，央行在这个问题上的态度非常明确。一是房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融服务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务，而且这里面还存在自我融资、自我担保、搞资金池的现象；二是房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或与P2P平台合作开展的金融业务所提供的首付贷产品不仅加大了居民购房的杠杆、削弱了宏观调控政策的有效性、增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。

　　从央行各位行长的话术来看，其打击首付贷的态度是十分明确的，那么“首付贷”到底是什么？它对社会有什么影响力？它将面临怎样的命运？相信大家一定很好奇，小编为此从网上找了一张图，以供大家学习！

【一张图揭秘“首付贷”】

（图片来源：金融界网站）

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