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标签: 北京房价经管大学堂：名校名师名课

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北京房价一年内必然进入下跌走势	宏观经济学	张二寅 2013-10-20	73 12740	张二寅 2023-11-26 17:40:47
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席勒：北京房价已接近伦敦纽约下跌风险巨大	爱问频道	请叫我冒冒 2014-5-19	1 1242	lonhg 2014-5-20 11:17:46
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移民与逃亡，不安的国度与不安的人！	休闲灌水	芦苇草 2014-1-22	1 766	qgjpfdx@163.com 2014-2-1 23:03:05
25年后北京平均年薪不超100万元不能活？？？	爱问频道	research 2013-9-1	2 1168	book992008 2013-9-1 16:53:54
如何理性看待“国五条”（一个经济系本科生的观点）~	真实世界经济学(含财经时事)	yax09091021 2013-6-7	0 1362	yax09091021 2013-6-7 03:52:14
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北京房价月指数（19941001-20111201）及图表	金融实务版	zengdeming 2011-12-7	5 1779	xiaoweiguang 2012-6-19 12:32:31
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分享北京五年新增150万套房真相!北京房价会降吗?: accumulation 2017-6-12 14:17; 北京计划五年新增150万套房中国小康网讯综合报道北京五年新增150万套房真相!为抑制房价过快上涨，北京市ZF又扔出一枚重磅炸弹，五年内北京计划供应住宅用地6000公顷，建设150万套各类住宅。然而，2017年北京是否完成供地计划并如数推出这些房子呢? 此前中央一直谆谆告诫市场，房子是用来住的，不是用来炒的，可是不少炒家一直不肯听，如今好了，北京市重拳出击，增加土地供应，看看房价能不能降下来，房价拐点临近。为抑制房价过快上涨，北京市ZF又扔出一枚重磅炸弹。 4月7日晚，《北京市2017—2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布，明确未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷、年均1200公顷，以保障150万套住房建设需求。 4月6日，北京市住建委还发布了“将在公租房自住房中为新北京人开展专项分配试点”的消息。据介绍，150万套住房中，包括产权类住房100万套，租赁住房50万套。新建住房中产权类约占70%，租赁类约占30%。产权类住房中，商品住房约占70%，其中，自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%。同时，研究扩大租赁住房赋权，进一步扩大向非京籍家庭提供公共租赁住房。根据规划，2017年北京全市计划供应住宅用地1200公顷，保障30万套住房建设需求。包括产权类住房25万套，租赁住房5万套。然而，这30万套房子中，有多少是能够满足普通购房者需求的呢? 北京五年新增150万套房按照上述计划，未来五年加快供地过程中，新建产权类住房约占70%，租赁类住房约占30%。产权类住房中，商品住房约占70%。而在商品住房中，自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%。也就是说，2017年新增30万套房中，产权类房子占70%，为21万套，其余则是租赁类住房。在产权类房子中，商品房占70%，为14.7万套，其余则为商住等其他产权类房子。在商品房中，中小户型和自住房占到70%，为10万套左右，其余则为大户型的房子。如果按照往年的惯例，自住房和中小户型商品房的用地各占一半的话，实际能够满足市场需求的中小户型商品房只有5万套左右。此外，每年新增的5万套中小型商品房中，分布于中心城区(朝阳、海淀、东城、西城、石景山、丰台)的占比不到20%，也就说，中心城区2017年新增中小型商品房不到1万套! 尽管如此一算，北京市每年真正能够投放到市场上的商品房跟30万套的新增总量相去甚远，跟目前已有800万套左右的存量住房相比，更是杯水车薪。; 个人分类: 宏观经济学|0 个评论