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雷达卡
作为房产税改革试点城市，重庆上海从今日起开始征收房产税，可以说引起的波动不小。各方代表意见不一：开发商中介机构说会提高普通住宅单位价格，**机构说会抑制房价，一时间老百姓、投资客又云里雾里，哈哈每次新政都这样！本人不才，以前也在这个行业呆过一段时间，说说自己的看法：房地产这个行业确实有其自己的特点，即有刚性需求，又可以是投资品，而且地域性明显。对于这个行业的分析流也是千奇百怪，无所不用，无所能用。以房产税来说，得益的到底是老百姓、投资客、**机构、开发商还是这个行业呢？从总供求来看，城镇化加速、城市化率低导致对这个行业有巨大的刚性需求，而目前中国的房地产供应结构又以市场主导的商品房为主，保障为辅。问题是辅的太彻底，连中央基本的保障指标地方都无法落实，群体抵抗能耐之何。可以说，中国房地产根本不具备商品市场化的条件。从另一个角度说：需求矛盾衍生出投资特性，投资客当然得有利可图：一个可以以租养贷（目前基本不适用），另一个则是得益于土地增值。可以说，房价增长的最大推手就是土地增值，而土地增值最直接得影响就是土地拍卖政策。
所以，我说，房产税只是**增加财政税收、安抚老百姓的另一手段，也是开发商提价的又一理由；有钱的继续有钱，冤大头还是冤大头！
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