北京节前买楼急增86％ 过户者挤爆交易厅

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明报    2011-01-31 11:20:41

内地严控楼市新措施「新国八条」在本月26日出台，加上重庆上海两地开始徵收房產税，加重各城市居民赶搭「政策尾班车」的情绪。為赶在地方省市公布遏抑楼价细则前交易，北京二手楼交易量急增。仅「新国八条」公布次日，北京当天的二手房网签量(网络签约)就狂增86%。深圳等地亦出现购楼过户潮。本月26日推出的「新国八条」第四条规定，强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，市场相信是内地进一步收紧房產市场的信号。
春节假后或马上出台
北京「我爱我家」房產中介副总裁胡景暉表示，北京针对「新国八条」的落地细则，很可能在春节假期过后马上出台，在这一段空档期，由于各大银行及地税部门尚未接到相关具体执行文件，所以税、首付等仍按原有规定执行，不少人纷纷抢在年前买楼。据北京市房地產交易管理网统计数据，27日北京二手住宅网签量达2093套，比「新国八条」出台前一天的网签量，大涨86.2%，28日网签量亦有1049套。胡景暉预计，在细则最终出台前，北京二手房单日网签量有可能再创新高。
避二手楼新税 过户者挤爆交易厅
「新国八条」中，「二手房5年内上市交易的要全额徵收营业税」的新规定，亦触动了买卖者的神经。北京地税局宣布立即执行上述新规，令市场措手不及。
据中国经济网报道，在朝阳区房產交易大厅，抢过户、抢缴税、抢网签者络绎不绝；為规避二手房营业税，深圳过户者亦挤爆房產交易中心。
而针对近日网上流传的《住建部官员称一线城市房產税或向上海看齐》报道，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮透过微博予以否认，指房產税下一步走向，一定只能由国务院或国务院授权的**权威部门发布，绝不会由任何研究机构或学者透露。

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关键词：住房和城乡建设部 中国经济网 北京二手房 北京地税局 城乡建设部 北京 买楼