[财经时事] 限购未必能降低房价 [推广有奖]

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start518 发表于 2011-2-21 14:31:42 |AI写论文

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近期北京市出台措施限制单个家庭的房产购买数量，以期降低房价，但这限购令可能会走向反面，导致房价上升。假设限购令能严格执行，购房者也不会利用别人的名义购房，那么限购令会导致有效需求下降，在供给不变时房价应该下降。可是面对需求下降的现实，开发商会减少供给保价，很多二手房出售者会惜售，二手房的供给减少量可能更大，原来二手房的买者就不得不转而买新盘，增加新盘价格。因此，限购令的结果很可能是价格不变或继续上升，但成交量下降，这个状态的持续时间不仅取决于开发商，更取决于二手房房主。

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关键词：有效需求二手房房持续时间二手房限购令房价

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沙发

hy880121 发表于 2011-2-21 14:46:45

某天，杨白劳在街上溜达，赶巧碰上了黄世仁。。。

黄：政_府出台限购令啦，杨白劳，你是不是该买房啦。。

杨：是啊是啊，俺还没房子呢。。。

黄：你觉得以后房价会跌么。。。

杨：不会啊不会啊。。

黄：那你现在买房吧，作为开发商我是有良知的，每平5000的成本+2000的利润就可以了，不过我得多收1000，你懂得，现在买优惠啦，过几天我多收2000。。。

杨：买不起。。。

（杨白劳默默地走了，若有所思。。）

过了几天，杨白劳在街上溜达，赶巧，又碰上了黄世仁。。。

黄：政_府出台限购令啦，杨白劳，你是不是该买房啦。。

杨：是啊是啊，俺还没房子呢。。。

黄：你觉得以后房价会跌么。。。

杨：肯定会跌啊。。

黄：那你现在别买房了，先租房吧，作为开发商我是有良知的，房子现在很紧张，租房的又多，原来房租是74块的，不过我现在要多收点了，就740吧，你懂得，现在租优惠啦，过几天我多收840啦。。。

杨：租不起啊。。。

黄：那就买房吧，我想法给你弄个经适房。。限？羊毛出在羊身上，限我？你见过给自己理发的理发师么。。哈哈哈。。

（黄世仁趾高气昂地走了，若有所思。。）