楼主: start518
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[财经时事] 限购未必能降低房价 [推广有奖]

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start518 发表于 2011-2-21 14:31:42 |AI写论文

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近期北京市出台措施限制单个家庭的房产购买数量,以期降低房价,但这限购令可能会走向反面,导致房价上升。假设限购令能严格执行,购房者也不会利用别人的名义购房,那么限购令会导致有效需求下降,在供给不变时房价应该下降。可是面对需求下降的现实,开发商会减少供给保价,很多二手房出售者会惜售,二手房的供给减少量可能更大,原来二手房的买者就不得不转而买新盘,增加新盘价格。因此,限购令的结果很可能是价格不变或继续上升,但成交量下降,这个状态的持续时间不仅取决于开发商,更取决于二手房房主。
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关键词:有效需求 二手房房 持续时间 二手房 限购令 房价

沙发
hy880121 发表于 2011-2-21 14:46:45
某天,杨白劳在街上溜达,赶巧碰上了黄世仁。。。

黄:政_府出台限购令啦,杨白劳,你是不是该买房啦。。

杨:是啊是啊,俺还没房子呢。。。

黄:你觉得以后房价会跌么。。。

杨:不会啊不会啊。。

黄:那你现在买房吧,作为开发商我是有良知的,每平5000的成本+2000的利润就可以了,不过我得多收1000,你懂得,现在买优惠啦,过几天我多收2000。。。

杨:买不起。。。

(杨白劳默默地走了,若有所思。。)

过了几天,杨白劳在街上溜达,赶巧,又碰上了黄世仁。。。

黄:政_府出台限购令啦,杨白劳,你是不是该买房啦。。

杨:是啊是啊,俺还没房子呢。。。

黄:你觉得以后房价会跌么。。。

杨:肯定会跌啊。。

黄:那你现在别买房了,先租房吧,作为开发商我是有良知的,房子现在很紧张,租房的又多,原来房租是74块的,不过我现在要多收点了,就740吧,你懂得,现在租优惠啦,过几天我多收840啦。。。

杨:租不起啊。。。

黄:那就买房吧,我想法给你弄个经适房。。限?羊毛出在羊身上,限我?你见过给自己理发的理发师么。。哈哈哈。。

(黄世仁趾高气昂地走了,若有所思。。)
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fayedi + 1 挺有意思

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忍他、让他、由他、避他、耐他、敬他、不要理他,再待几年你且看他。

藤椅
辋川庄 发表于 2011-2-21 16:46:29
现实却是这样啊……

板凳
mhhjj 发表于 2011-2-21 23:34:53
大城市永远降不了 需求永远都有

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