房价怎么才能降？？

人多地少，对房价无语

问题呀，这是个问题，该死的房价

丈母娘问题

学经济的都明白，虽然土地所有权是国家的，但使用权却可以非国有，在这种前提下，土地寻租的空间很大，所以只有多印钞票，才能平抑地价。

好像一线城市的房价有点下降额

最好的办法就是等待。记得网上流传某会时某代表（房产商）说过一个观点，因为有人买房子，所以房价不算高。虽然他引来了网上一片骂声，但却是一个事实。不管房价涨到多高，一直有人买啊。供不应求必然导致房价居高不下。因为目前正处于一个青年人口的高峰期，主要集中在70、80后群体比较庞大，那个年代计划生育刚刚开始抓，但人口出生率还是很高的（人口基数大造成的）。而且伴随着我们这一批人的成长，相继出现的升学难、就业难、买房难的问题，不都是因为相对集中的需求导致供不应求嘛。在我们之前，因为那时市场经济还不发达，能够读书的不多，升学压力反而不大，工作还是包分配的。那时结婚还不像现在这样必须买新房，一家人挤挤都是可以过的。而现在不同了，似乎不读书就没了出路，不买房就解不了婚了。。。。各种问题就相继而来了。
但往后情况可能又会有新的变化，计划生育的成效越来越显著了，甚至开始出现负面影响了。至少在农村地区的表现特别突出，越来越多的空巢出现了，或许还有部分空巢老人，但再过上十年、二十年呢，等这些老一辈的人慢慢远去了，空出来的房子就会越来越多，更主要的是因为大多数70后80后经历过各种压力，愿意多生孩子的人越来越少，那么00后、10后这一代肯定人口会急剧下降，这一点在90后这一代就有体现，00后则表现的更为突出。在农村一个很突出的表现在于小学空了，以前我们读书时一个班就百十号人的场面没了，现在一个几千人口的村庄，一个班最多十几个学生，尽管存在部分让孩子到城镇读书的现象，但实实在在的事实是农村新生代少了。老人的离去，新人的减少，必然会空出许多老房子，减少新房子的需求，即使老房子不太符合现代人的要求，但肯定会腾出更多建筑用地改键新房。
当然最大的问题还是在于城镇化的发展，不过随着人口减少，各种基建都会比较充裕，交通会更加便利，城乡差距必然缩小，又可以分担一定的城镇化压力。
只有供大于求的时候，房价才有可能得到抑制，甚至大幅度下降。但以目前的宏观调控和政策来讲，不可能压制日益膨胀的房价。除非房价真涨到大多数人都买不起房的地步。大家都不买房，房价就没有高下去的必要了。等到人口少了，买房的人少了，房价下跌的日子就来临了。
当然，这一切都是建立在人口会持续减少的假设上的（尽管在许多地方，尤其是农村地区已经出现这样的趋势，但考虑到城镇化的吸收人口，这个现象可能只是假象，有待权威部门的统计和深入分析）。
总之一句话，现在要想调控房价几乎是不可能的。但没有房、没有新房就不能生活了吗？只有我们改变自己的观念，不做房奴，没有房子照样可以生活的很好，甚至生活质量更高。

机制问题啦
不改变土地财政这个机制
房价是不会降的

降价是不可能的，没办法只好多挣钱啦

**在空地划一区域，像以前单位一样集资建房。一平米材料人力费才一两千。人民都有低价房，市中心一二万留给想买的人吧

房子一年的租约要满了，面临换还是续租，还不知道房东会不会要求加价。于是周末看房，一边看租的一边看买的。我也希望能8，9000一平，可是恐怕不现实啊。我不知道怎么去分析房价，只是想在达到自己心里预期的时候就出手买。我想在北边4环附近，7，80平的两居室180万左右的时候就是我差不多能接受的价位了。
大家说说能接受的价位吧？看看我们的预期差多少啊？