房价怎么才能降？？

对于压制房价增长，限购令只是一个权宜之计！住房由一个计划经济转变到一个市场经济再到现在的半市场半计划经济！可能也就是所谓的中国特色经济！！
中国房价之所以增长的如此厉害，个人人认为有以下几点原因：
1，很明显的投机心理过重！投机心理每个商人都会有，无论哪个国家！但是中国商人的投机心理和一般国家的有所不同！中国的投机心理不是投机商机而是政策！
2，中国在一味追求高速度发展，注重部分地区富裕，希望日后带动其他地区富裕！但是，由于超过10%的速度高增长，造成了地区发展严重不平衡！再加上大力推动城市化发展。使得众多乡村的劳动力向城市进军，定居！使得土地，住房供不应求，以及炒房者的局外推动，房价自然飙升！
试想：如果广州的住房没有外市的人来买，房价会怎么样？？？抑制房价的增长不应该通过抑制一个地区的经济的增长的手段来实现。这是不明智的！个人认为现在应该是有富裕地区带动贫困地区富裕的时候了！通过发展周边城市，减缓中心城市的住房需求压力，这样才能从根本上解决房价问题！！

增加投资机会。。。

管好土地财政的问题就行了

国内经济的拉动大部分是靠房地产，现在国家只是限制房价，等什么时候国家的内需不靠房地产的时候，房价就会下降

楼主，你不厚道啊，别人发言那么多，怎么没有看见你奖赏呀？

地方ZF、银行、开发商，三者基本绑在一起。地方ZF没钱，卖地；开发商没钱，银行借。三者关系很深。我觉得楼主可以参考下08年时房价大跌。由于金融危机导致需求减少和开发商融资困难，为了保持资金链不断，开发商所以才降价卖房的。反观现有，由于现在有了08年得教训，开发商手里都有大量现金，有的拓展了自己的融资渠道（比方温州炒房团的资金），开发商经营还能维持，当然不会降了。现在开发商一个主流思想是：现在国家调控严厉，我想尽办法捂盘不卖，等错过了这段时期再卖赚的更多，再加上地方ZF暗中协助（通过缓办手续等方式拖延时间等）。宏观上，中央ZF也怕房地产市场崩盘，导致银行大量坏账和很多与房地产市场相关的产业出现问题（比如现在严重过剩的钢铁行业和水泥行业）。一旦出现问题就会导致大量失业，从而引发一系列问题。现在房地产业占中国GDP的10%左右，可以想象中央ZF对待房地产问题十分谨慎的。现在中央ZF的目标是使房地产不能快速上涨通过增加GDP来减少房地产的泡沫，允许房价下跌，但跌幅不会太大。楼主要买房的话建议还是现在就买吧，当然等一段时间开发商资金吃紧的时候再买也可以，那时候可能房价会跌一点点。从长远来看，房价一定还会涨的~~~~~

我认为，根本就两条：严格控制货币量的投放，维持币值稳定；打破地产垄断。
只要能实施，房价必回归合理。调整了这一年多，中央根本真正意义上来实施。其实上面也明白，但是他们有自身的考虑：会不会降低利益集团的利益；以前的盲目投资后继的投入怎么办等等。总之，我们的经济是一种zf专制主导下的经济，并非真正的市场经济。你用市场经济学原理来解释是没有意义的，只有乖乖当奴吧。

从根上是要限制地方上以GDP作为发展经济衡量指标，
毕竟其他所以的发展经济措施，
都不如圈地卖地来得快，
虽然是泡沫，人民难以得益。
但地方官员要的是升官，
你得不得益他才不管。。。。。。

我来学习学习

当国家经济发展和ZF财政不需要考建设类投资来支撑的时候，房价或许就降下去了