发帖
雷达卡
最近一段时间，很多人被上海和深圳房价的涨幅给震惊了。
自从深圳取消豪宅税和受到独特的政策（中国特色社会主义先行示范区）照顾，叠加前期较为宽松的落户政策，深圳的房价开始“一鸣惊人”。上海是第二个接棒的一线城市。
从2020年3月份开始，整体成交量不断走高，上海楼市行情已经不是卖多少钱的问题，而是能不能买到的问题。
上海楼市异常狂热，已经进入了完全的卖方市场，能不能成交，完全取决于卖家的态度。
根据易居研究院数据报告显示，11月，上海新房成交量同比增长8%，市场延续10月供不应求的局面；二手房市场表现强势，二手住宅成交套数约为3.2万套，环比增长13.5%，同比增长81.4%，11月成交量创4年来新高。
这样的城市房价轮动，与四年前极为相似，深圳是导火索，上海和北京接力，广州随后，再慢慢延续到杭州、苏州、南京这样的二线城市。
楼市有自己的周期，现在火热、两年后下行，其实并不矛盾，在我们看来，楼市的短期回撤和长期做多，并不矛盾。
至少在未来的十五年内，楼市短期回撤和长期做多这样的场景，是并存的，劝人在经济发达城市买房，依然是善事。
国家统计局发布的2020年12月份房价数据显示，北京市、上海市、深圳市二手房同比分别上涨6.3%、6.3%、14.1%。
元旦过后，监管层为调控上海、深圳房价，开始对离婚设限，收紧贷款政策。安居客数据显示，2021年1月，沪深两地二手房价环比分别上涨0.3%，其中上海杨浦区、嘉定区，深圳龙岗区涨幅最大，环比涨幅均超2.5%。
1月28日，北京住建委约谈链家等中介机构，要求各机构禁止从业人员炒作房价上涨预期。
此后，北京海淀、通州、丰台多位房产经纪人向《财经》记者透露，公司严禁向购房者传递房价上涨信号，发朋友圈也不行。
1月29日，链家、贝壳等主流中介机构等APP上，查询“区域行情周报”、成交量的入口已经消失。
“监管严禁炒高北京房价，制造恐慌，所以公司非常低调，但是，如果你去售楼处，自然能感受到那种气氛。”一位链家通州区新房中介说。
近期，在北京房地产中介行业协会的组织下，北京多家房地产经纪机构联合签署了《关于稳定首都房地产市场的承诺书》。承诺内容包括，降低热点区域看房频次，不参与“经营贷”首付贷”“消费贷"等任何违法违规的金融活动等。
但市场开始担心，已经沉寂近四年的北京楼市是否会接棒补涨？
来吧，话筒交给你~
各位坛友，你怎么看北京房价？
京公网安备 11010802022788号
