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在人类历史的长河中，房子从来不是核心大问题，粮食才是。房子成为中国全社会关切的核心问题仅仅是近几年的事情。人多房少及城镇化不断加快是不少人看涨中国房价的主要理由，然而中国并不缺房子。
根据中国住房和城乡建设部资料，截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人均住房面积33.6平方米。09年底全国城镇住宅总面积约为185亿平方米，加上去年房地产企业商品房销售面积10.4亿平方米、各类保障性住房建成370万套、大量单位集资房、小产权房、城镇私宅，2010年底中国城镇住宅总面积将接近200亿平方米，人均约32平方米，基本达到了发达国家的住房水准。（日本、韩国、英国、德国等发达国家的人均住房面积在30多到40多平方米，香港为8平方米。）
不少人认为缺乏建设用地是房价高企的一个主要原因，但事实上中国住宅用地供应充足。2010年，全国城市住房供地计划近270万亩，比2009年实际供应增加约80%，至年底尚有三成多的土地在等待买家。
2010年，房地产企业房屋新开工面积16.38亿平方米、销售面积10.4亿平方米，从2007年到2010年全国商品房新开工面积47.2亿平方米、销售面积33.6亿。从开工与销售之间的差额可看出今年将会有更多的新房建成上市，如果市场不出现大的变动，今年上市的商品房面积恐怕将达到接近15亿平方米的惊人水平。按商品房中的70%是住宅及每套100平方米计算，将会有1050万套商品住宅推向市场，加上2011年国家计划建设的1000万套保障房，及大量新建设的单位集资房、小产权房、城镇私宅等，整个2011年城镇住宅新增住房可能会达到2100万套。按3个人一套，可容纳整个英国或韩国加上朝鲜，也可把半个日本搬迁过来。
中国现在每年新建的房屋面积占到世界总量的50%，每年新增城市住房面积十多亿平方米，人均增加约2平米，这是史无前例的数字。
中国并不缺房子的另一大主要理由是建房子的边际成本并不高。只要有需求，房子的供应会源源不断，一直到需求价格低于房子的边际成本，房子的供应就无法继续。房子的成本主要由建筑安装成本与土地成本构成，其中建安成本是相对固定的，关键是土地的成本。理论上房子的边际成本由土地的边际成本决定，而土地的边际成本取决于土地的另外用途收益——种植或者当作工业用地的收益，这样的成本显然并不高，远远低于现在拍卖的价格。
很多人认为土地成本由**决定，这是一种误解。不否认**对土地的垄断获得了特别收益，但这不是高地价的主要原因。事实上首先是市场对房价的认可使开发商接受高地价，开发商之间的竞争让地价不断走高；高地价反过来激发房价继续上扬，房价上涨又进一步抬高地价。只要市场不认可高房价，开发商必定不认可高地价，土地出让价格也必定大幅下跌，房价定会回归理性。
如果拿租售比来衡量，则目前价位的房子没有任何投资价值。支撑目前房价的是房产投资者对未来的预期，然而未来对房产投资者来说并不乐观：
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