4248万元资金不见了？挪用资金罪、合同诈骗罪？

8月13日晚，国内商界名人、三亚某健康开发管理有限公司董事长的微博否认“涉嫌挪用资金罪被三亚警方立案”一说。

　　不过，《中国经营报》记者获得的一组证据显示，该大佬旗下三亚公司确有4248万元有“移动”。一些购房者认为这些钱是自己的预付款或订金；一家央企旗下地产项目公司认为这是自己授权该公司做销售代理的售房款，但却被私自划走，给了其他公司。这么明显的大额资金转移，现在地产公司已经如此掩耳盗铃！明目张胆挪用?

　　一些购房者向三亚警方报了案，该央企旗下地产项目公司也向三亚警方报了案。这是合同诈骗吗？

不是合同诈骗，根据相关细则要求，在商品房项目竣工验收交付使用前，预售款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的工程施工进度款及法定税费的款项，不得挪作他用。开发商是不能随意使用预付款的，支付的预付款也是需要存入监管账户的，开发企业不得避开监管，自行直接收存购房人支付的商品房预售款，想要挪用的话本来就是水很深的一件事了。同时由于钱进了监管账户，而非房产商账户，所以并不能算是合同诈骗。财产挪用的话按《刑法》第二百七十二条，需要证明对方挪用资金是为了盈利或者借给他人，不然的话就不违法。所以实践中大部分都是按欠款不还算的……