房贷流程一览（手把手教你买房贷款少走弯路系列二）

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房屋按揭贷款说到底是个不大不小的民生工程，对普通的大多数人来说基本上一辈子都要至少经历一次，但也不会多次经历，毕竟涉及到住房国家有限购限贷政策。所以大多数人并不熟悉完整的贷款流程，即使前期办理过一次房贷，第二次办理时依旧懵懵懂懂。因为房贷不是普通业务，岗位制约、环环相扣，涉及的经办部门多、贷款流程长、需要多人协作完成，所以一时摸不着头脑是正常现象。

但毕竟买房是件大事，还是能了解的尽量多学习一下，多了解一些不吃亏。

以下是文章结构，全文请戳： 房贷流程一览（手把手教你买房贷款少走弯路）.docx (17.73 KB, 需要: 200 个论坛币)

2021-8-24 15:59:51 上传

房贷流程一览（手把手教你买房贷款少走弯路系列二）
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一、先看纯公积金住房按揭贷款流程。

1. 贷款面签

2. 补齐资料

3. 打印合同

4. 签借款合同

5. 办理预抵押

6. 上传他证请领资金

7. 放款

8. 还款

9. 领借款合同

10. 贷后其他事项

二、再看纯商贷住房按揭贷款流程。

1.      贷款面签

2. 补齐资料

3. 打印合同

4. 签借款合同

5. 办理预抵押

6. 放款

7. 还款

8. 领借款合同

9. 贷后其他事项

三、住房按揭组合贷款流程

1. 参照前面的纯公积金和纯商贷的贷款流程，分别处理。

2.

3.

最后提醒一点，能在贷款申请时就使用公积金贷款的，就尽量使用，毕竟能降低利息成本；如果申请时不使用公积金贷款，贷款批下来之后再申请商贷转公积金贷款的，基本很难转换成功，原因主要是“商转公”条件非常严苛：（1）在申请住房按揭贷款时就具备公积金贷款资格，却没用公积金贷款；（2）需要找一位担保人，该担保人同时满足以下条件①当地户口②当地工作单位③当地公积金；（3）担保视同负债，要征得担保人及其配偶的同意，并当场签字，等等。

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关键词：少走弯路 买房贷款 手把手 走弯路 公积金贷款

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