房地产经济实施宏观调控的目标

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对房地产经济实施宏观调控的目标是什么？

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关键词：宏观调控 房地产

房地产经济宏观调控的目标，既要服从整个国民经济宏观调控的目标，又要根据房地产业自身的特点来确定。具体的调控目标是：
（1）调节调节供求关系，实现房地产经济总量的基本平衡。房地产的供给总量和需求总量的平衡，是房地产经济宏观调控的首要目标。只有当房地产总供给和总需求平衡时，才能保证房地产再生产过程顺利进行和资本的良性循环与周转，促使房地产业健康发展，避免严重供不应求或严重供过于求的大起大落的波动，也才能与国民经济总量保持协调，实现平衡发展。
（2）优化房地产业结构，实现结构基本协调。结构协调与结构优化是房地产经济宏观调控的重要目标。包括两方面内容：一是从国民经济全局来说，要使房地产业的发展与其它产业的发展相协调，与整个国民经济的发展相适应。二是从房地产业内部来说，房地产的供给结构与消费需求结构相协调，特别是住宅的供给结构与居民的收入结构、消费结构相适应。只有结构基本协调，才能充分利用房地产资源，提高资源配置效率。
（3）房地产价格合理化，保持房价的基本稳定。房地产价格是价格体系中的基础性价格，对其它产品价格和居民的居住消费具有重大影响。在市场经济条件下，房地产价格由市场形成，房价合理化的标准就是遵循价值规律，反映供求关系，体现竞争原则。由于多种因素的影响房价有涨有落、时涨时落是符合规律的经济现象。宏观调控的目标是，避免房价暴涨暴跌造成对国民经济和人民生活的危害，使之趋向基本合理、基本稳定。
（4）确保房地产业持续稳定健康发展，更好地满足生产建设和居民生活提高的需要。这是房地产经济宏观调控的最终目标。通过宏观调控，及时解决房地产业发展中出现的新矛盾和突出问题，可以使房地产业保持长期的、持续的、稳定的、按比例的协调发展，健康发展，促使国民经济增长；同时，在此基础上也可以更好地满足城乡居民居住水平和居住质量提高的需要。