关于二手房不记入GDP的质疑

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近段时间讨论GDP的贴子较多，突然也产生了一些新的怀疑，二手房销售记不计入GDP，好象是不计入，但如果按以下理解的话，是不是存在问题？
开发商在10年1月份盖了一栋楼，如果1月份楼盘能卖到1000万，则产值应为1000万（假定原材料都是1月份生产的）。如果开发商捂盘捂到12月份，结果卖了2000万，则10年的产值是不是2000万？
如果1月份开发商以1000万卖给了A，A到年底转手卖了2000万，如果不计入的话，今年该楼盘产值就只有1000万？也就是说开发商捂盘增加产值，二手房不增加产值？好象说不过去.

以上结果我们还可以认为不是通货膨胀造成的，而是该楼盘地段本身升值造成的，也就是说在捂盘的过程中价值确实上升了。

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关键词：关于二手房 GDP 二手房 二手房销售 通货膨胀 GDP 二手房

好，问题好，值得讨论
当年的GDP只是在当年年底进行统计，这个时候我们不管你开发商是用多少钱卖出去的房子，也不管你开发商卖没有卖出去房子，我们只要是你房子是今年生产的，我们就要按年底的价格进行计算
GDP不是根据卖出去的钱算出来的，是根据我们生产出来的东西多少算出来的，价格并不是成交价，而是一个标准价格，国家统计部门对各种商品有一个标准作价，就像我们买的车子，上税并不是按车子的发票算的，而是税务部门自己有一个标准价，当然这个价格是跟据市场价推定的

一直有这样的疑惑，学习了

2# 叶风尘

谢谢叶风尘的回复，现在明白了

受益匪浅！

真不错，以前没考虑到这个一直觉得二手房是个疑问呢..

问题问得很好，不过稍微动下脑就知道二手房买卖不可能计入GDP。  想想，如果找几个熟人不停的互相转卖一套房子，当地GDP不是根据倒卖次数不停的增长吗，这不成了天大笑话