招行：中国富人房地产投资热情降温

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60%以上高净值人士倾向于减少或维持不变目前在房地产领域的投资，并转向房地产信托、房地产基金等其他投资方式；部分受访者也表示，2011年初已经开始减少房地产投资
　　【财新网】（见习记者 杨娜）招商银行发布最新报告称，中国高净值人群2011年将达59万人，其所持有的可投资资产规模将达到18万亿人民币，未来的投资行为将更倾向于增加持有银行理财产品和其他类别投资，进一步减少房地产投资。
　　4月20日，招商银行与贝恩公司联合发布《2011中国私人财富报告》（下称报告）称，2011年中国高净值人群的财富目标已呈现多元化趋势。其境内资产配置已从房地产投资转为投资银行理财类产品和其他类别投资。
　　在经历了两年繁荣上涨后，房地产行业受近期**频繁出台的房地产调控影响，其势头已被有效打击。报告调研显示，60%以上高净值人士倾向于减少或维持不变目前在房地产领域的投资，并转向房地产信托、房地产基金等其他投资方式。部分受访者也表示，2011年初已经开始减少房地产投资。
　　报告称，越来越多的高净值人群打算增加持有银行理财类产品，其风险水平与存款相当的产品通常可获得更好的收益，较存款更具优势。尤其银行因抗通胀推出的保值投资产品，可保障投资者绝对收益；其他类别投资中主要是以阳光私募和私募股权投资为代表的其他类别投资，逐渐成为高净值人士的投资热点；此外，境外投资也逐渐成为高净值人群的投资热点。
　　报告称，2010年中国个人总体持有的可投资资产规模达到62万亿人民币，较2009年末同比增加约19%。 2011年，可投资资产1000万人民币以上的中国高净值人士数量达50万人，人均持有可投资资产约3000万人民币。预计2011年，中国高净值人群数量将达59万人，高净值人群持有的可投资资产规模将达18万亿人民币。
　　高净值人群在地域上的分布特征明显，大多分布在广东、上海、北京、浙江和江苏，东部沿海地区高净值人群拥有的可投资资产明显高于环渤海、中西部地区。2010年，高净值人士数量超过1万人的省市共有15个，覆盖了中国80%左右的高净值人群；较2008年增加4个省市，分别为：天津、湖南、湖北和安徽。■

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