中国的货币创造三阶段---李迅雷

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我国的货币创造经历了引进外资、出口导向、房地产开发三个阶段。第一阶段是引进外资：改革开放之初中国发展经济存在巨大的资金缺口，引进海外直接投资和借外债就成为货币创造的第一步，1985-1989年累计实际利用外资从前五年的182亿提高至411亿美元。第二阶段是出口导向：中国的外贸顺差从1995年开始超过100亿美元，至2008年达到近3000亿美元，结售汇体制下，外汇占款成为央行投放基础货币的主要渠道。第三阶段是房地产开发与土地财政：随着房地产市场的发展，银行依据土地价值担保，给地产企业、政府平台提供信贷，2013年以来居民房地产投资加杠杆迅速，货币大量被创造出来。
---李迅雷


可见，房地产是中国经济显得高度繁荣的核心原因，因为它使货币发行量充沛，而货币是经济与社会繁荣的血液，充沛则使经济象打了鸡血一样。

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关键词：三阶段 实际利用外资 房地产开发 房地产投资 房地产市场

土地那么值钱，以致成为货币发行的根基，是因为土地的垄断供给。

而房地产的泡沫也出于这个，即土地的垄断供给。垄断供给使价格不断上涨，上涨到一定程度就构成很大泡沫。

hhj-1 发表于 2021-11-28 10:25
我国的货币创造经历了引进外资、出口导向、房地产开发三个阶段。第一阶段是引进外资：改革开放之初中国发展 ...

谢谢分享

土地是底层资产的呀，否则就不会以土地的价值来发行货币了。

而建筑在土地上面的房子，竟然被讲成只有居住功能？而没有资产功能？

房子如果没有资产功能，老百姓们会花最多 的钱去购买房子吗？不可能。而如果老百姓们不这么购买房子，你的土地还有今天的价值，好让你凭此发行无数的货币吗？不可能。

随着房地产市场的发展，银行依据土地价值担保，给地产企业、政府平台提供信贷，2013年以来居民房地产投资加杠杆迅速，货币大量被创造出来。
---李迅雷

因此，土地要垄断供给，才能确保价值的高价，从而才能据此发行最多货币。如果土地供给太多了，那么土地就会跌价，从而就会弱化它的抵押功能，从而就弱化它的货币发行担保功能。

么么哒