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对此，谢国忠认为，对于已经涨了二、三十倍的房价来说，出现下跌50%的现象并不困难。“今年房价已经见顶，我们可以看到目前房地产交易量非常小。房价已经在下跌，虽然速度比较慢。”
（和讯财经原创） 那么压倒房地产市场的最后一根稻草会是什么？
（和讯财经原创） 谢国忠认为，目前房价面临的压力是由限购所导致。而最终房价的拐点会出现在负利率时代结束时。当加息直至通胀之上、负利率结束之后，房价就会进行自我调整，房产泡沫届时将破裂。
（和讯财经原创） 然而国家调控房价决心与地方土地财政收入之间的博弈是否会导致调控无法真正落到实处？谢国忠对此则表示，体制在逐渐改变，周小川行长也曾表示地方**可以依靠发债券来解决资金问题，让市场提供融资新渠道。
（和讯财经原创） 18日，中国人民银行行长周小川在清华大学表示，中国必须找到一种机制来解决城市化进程问题，在这个过程中，可以考虑允许地方**发行市政债（指地方**发行的有价证券，所筹集资金主要用于城市公用设施建设)。
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