中国央行：恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张

qf20089 发表于 2021-12-6 14:30
想问问央行：既然都知道恒大是盲目的，他去哪儿要钱扩张？

[cp]這次全面降準並不意外，關鍵的觸發劑可能就是「房地產標誌性事件」出現，降準有助於穩定市場情緒，避免風險蔓延。

過去，中國在使用降準政策時，大多希望避免資金流入房市提高房價，但這次，房市不景氣和經濟成長放緩就是降準的主因。

此次降準會增加銀行貸款方面的自主權和投放能力，進而有助於包括按揭貸款、開發貸款等領域活躍，對房地產市場是利好，有利於穩定房地產基本面。[/cp]

[cp]房子又可以炒了？多个城市房贷利率下降，银行审批进度加快

在监管层频频发声释放积极信号之后，近期已有多个城市的房贷市场予以积极回应。

记者调查发现，除了银行放款速度在加快，部分城市的房贷利率也有所下调。“近期首套房贷款利率有优惠，从原来的5.85%下调至5.65%。”

广州一家国有大行的个贷经理告诉记者，随着房贷额度的放松，近期放款速度明显提升，银行所积压的房贷申请开始陆续下发。

#多个城市房贷利率下降# http://t.cn/A6xORzz7[/cp]

[cp]#多个城市房贷利率下降# 房地产是中国银行业的大恩人！2000年左右，中国银行业被国企拖得仅剩“半口气”的时候，因为个人住房“按揭”制度的推出，而让银行业有了持续20年的优质业务，也有了持续20年的繁荣。我相信银行住房按揭业务，20年来都能按照约定收回本金与利息，不大可能出现逾期不还，导致银行也出现呆账的。

理解银行业动不动就对他们的大恩人“动刀子”，都是为了配合ZF调控。一个月前，你去银行办理住房按揭款，他们不但“高利息”，还带理不理，对放贷时间都不会告诉你，让你托关系。如今政策对房地产业有松动，银行也知道报恩，才会有信贷政策的调整。

新闻披露，记者调查发现，除了银行放款速度在加快，部分城市的房贷利率也有所下调。“近期首套房贷款利率有优惠，从原来的5.85%下调至5.65%。”广州一家国有大行的个贷经理告诉记者，随着房贷额度的放松，近期放款速度明显提升，银行所积压的房贷申请开始陆续下发。#多个城市房贷利率下降#

房价确实不该涨幅过快，但房价为何涨幅过快？最主要原因还不是地价涨幅过快所致？调控房价应该朝着有利于刚需用户的方向搞，而不是把房地产业弄得崩盘。如果房地产业崩盘，整个国民经济必将遭受同样的命运。http://t.cn/A6xOSbfF[/cp]

[cp]断供潮是代表房地产变天

怎么看断供潮来临？法拍房数量就是一个很好的例证！

2017年全国法拍房9000套
2018年增长到20000套
2019年直接干到500000套
2020年突增到1330000套

9000套飙升到133万套，说明大量人在房地产市场财富消失，要知道首付完了、供了几年的房子被法院收走，等于本金全无，比炒股还惨！起码你买股就算买到ST还有股数在那里，没准哪天重组回归！

所以未来十年还是炒股吧！房子别碰了，将来00后、10后哪个没有几套房子继承的，因为他们的父辈、爷爷姥爷辈都是买房为主，未来人口少、房子过剩了！[/cp]是谁让他们去扩张？

此轮放水，最大原因是恒大和房地产逼宫再次成功