预测：房价50年内不会暴跌，不存在大泡沫，只会在高处波动 [推广有奖]

11楼

那年怀念 发表于 2011-4-28 12:03:29

1# huadi00
提两个问题：楼主认为的房地产价格在高处浮动，高处是个什么价位？二、产能不会过剩，那请问：如果过剩，过剩是种什么现象？

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12楼

huadi00 发表于 2011-4-28 12:06:49

这样的情况只能说房子不是给穷人建的。没指望所有人都能买起房。平民中的经济宽裕者就够了，这个游戏就可以继续下去。

13楼

yyannn 发表于 2011-4-28 12:20:13

笑而不语可以嘛。

14楼

huadi00 发表于 2011-4-28 12:55:22

房价在可调控范围内波动

15楼

huadi00 发表于 2011-4-28 13:14:18

至于真正的产能过剩，看看米国就知道了。一句话讲就是有足够的地去开发。米国之所以叫泡沫主要有俩方面原因，一方面就是有足够的地去开发，另一个方面就是证券包装使穷人也买了房。当然我说这些只是说实际情况，并不包含价值判断谁对谁错。那些想等房子爆跌进而抄底的人，我估计你这辈子是等不到这个机会了。

16楼

huadi00 发表于 2011-4-28 13:14:37

结论：高处软着陆是完全可能的，也行的通的。再次重申，这个帖子只是阐述道理，不予以价值判断。

17楼

一点红 发表于 2011-4-28 14:22:34

三、五年后看结果。

18楼

zhangtuhu 发表于 2011-4-28 14:47:05

LZ的预测失败的可能性太大了，楼市泡沫不是**想不破就不破的，等到房产供给严重大于需求，投资客无力增加新的购买力，银行也不堪重负的时候，价格自然会大幅回落。ZF还有其他方式捞财政，忍一下阵痛也就过去了~

19楼

huadi00 发表于 2011-4-28 15:15:17

楼上的太天真了，在zg供给永远不会大于需求，如果你想等到供给大于需求的那一天，100年你也会等不到。因为楼是建了再拆的。原来拆迁是商业行为，拆迁户得很大的利。现在是**行政行为，拆迁户将是微利甚至亏损，原来只是买房者接盘，现在是拆迁者也被迫接盘。原因是什么？其中只一就是为了让新楼有买家，使得买卖得以维系。我更在此奉劝大家，买楼买高层的吧，因为多层以后可能还要面临拆迁，而现在和以前的拆迁相比，你很可能是亏损的。而高层拆起来则要费事的多。拆迁的可能性不大，要拆也先拆多层。另一个供给永远不会大于需求的根本原因在于所有的收益方的话语权人在惜售，他们的惜售会使你永远供给超不过需求，别说50年，100年这样的局面也可以人为的营造出来。。