为什么房价越高，需求越大

个人觉得这句话不对。住房是必须品，它的需求价格弹性比较小，所以我觉得住房需求应该与人口规模有关，与价格的关系并不大。

我觉得还是zhegnfu 的作用在里面吧，有效需求并不多，都是用以资产的保值和增值用的。
所以这个房产已经不是 一般意义上的商品了，更多的是一种投资渠道，一种资产

买涨不买跌，心理预期。所以
开发商不愿意降价。

买涨不买跌

中国人的奴性体现：追涨杀跌。

羊群效应，一犬吠形，百犬吠声。

可以从挤出效应的角度来解释，当一件商品透露给消费者的信息越是稀缺，消费者购买的欲望也越强，原以为该商品支付的货币数额就越高

现在房价就和贵重金属、收藏品一样   因为考虑到房子有升值的可能    所以人们购买的欲望强烈
应该和黄金那些差不多
个人见解  请楼主见谅

这和南海泡沫、郁金香事件差不多，购买者都是认为他们所买的东西会一直升值下去，所以再高的价格也可以买，只要到时能卖给出价更高的人。又有点像击鼓传花，只要能在鼓声停止之前把手里的花传给下一个人就没有问题。

经济学中讲需求定理是有条件的，即假定其他条件不变时需求量与价格成反方向变化。离开这个假定，需求规律就不成立了。
就楼主的问题而言，房子价格上升而需求增加，主要是由于预期的原因，即由于人们预期将来价格会上涨，就会增加当前的需求，二需求的增加又进一步推动房价上涨

经济学书上讲到吉芬物品很少，但是我认为，一旦在某种情况下，许多物品都可能成为吉芬物品，比如房价，在刚性需求下，价格上涨大家纷纷购入（当然这不可不排除一些炒房团）。个人见解...