为什么房价越高，需求越大

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为什么房价越高，需求越大？
高人指点

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关键词：高人指点 需求 房价

一些人，喜欢啥贵炒啥。。。

这个“需求”，可不是“住房需求”。。。。

像炒的的东西都不能按正常的供给、需求来算吧！求祥解

房子是投资品（刚性需求的除外），而资产的价格不是取决于供给和需求，而是取决于（预期）收益和风险。

我的理解是 房子可以作为生活品 也可作为投资品。
一般经济学角度讲的是生活品供需关系或者生产供需关系。
当房价高的时候作为生活品的需求实际是下跌的 但是因为投资房子的回报率高了 所以投资需求上升，甚至超过了生活品下跌的那部分需求，所以房价越高，反而买的人愈多。

明白了，谢谢！

nxczj 发表于 2011-5-18 11:12
为什么房价越高，需求越大？
高人指点

建议看看毕宝德《土地经济学》，里面讲的，实际就是投机需求啊。

有个经典笑话：说是被丈母娘炒的  她们看到房子涨价了就要求女婿非得搞个房子，结果呢，如果不想退出的女婿就拼命准备钱买，就这样房价就上去了

这一直是个有争议的话题

我国的房地产还有个问题，就是垄断，尤其是土地供给基本是一个完全的zf垄断。所以即使是今天成交量低迷，只要不打破垄断，形成竞争，也很难见到房价下来。