立贴为证，中国房价还会涨

I also believe such a statement because the economic growth is heavily depending on the estate market.

10# Daphnejh

呵呵，看看历史，中国经济就算增长变慢，也5%以上，就算收入增长低于GDP，也是不断增长的。

个人认为除一线城市稍有泡沫外，房价泡沫不大，房价/房租基本上处于合理区间，即便将流动性风险、税收以及其他市场摩擦考虑进去，泡沫也不大，估值基本合理。但目前**对房租的控制超出你的想象，房租一旦被管制，房价难涨，房产税的靴子尚未落地。另外，从货币角度来看，货币供给与信贷减速（15.3%，已达中性水平，投资必定减速），对任何属于资产类别的商品都将造成压力。
所以，房价轻微下跌，涨的可能性不大。

越涨就越危险，懂不？

我的观点，大城市慢涨，中等城市长，小城市快长，风景区更快长。

happy08man 发表于 2011-5-22 16:03
个人认为除一线城市稍有泡沫外，房价泡沫不大，房价/房租基本上处于合理区间，即便将流动性风险、税收以及其他市场摩擦考虑进去，泡沫也不大，估值基本合理。但目前**对房租的控制超出你的想象，房租一旦被管制，房价难涨，房产税的靴子尚未落地。另外，从货币角度来看，货币供给与信贷减速（15.3%，已达中性水平，投资必定减速），对任何属于资产类别的商品都将造成压力。
所以，房价轻微下跌，涨的可能性不大。

从经济学角度说是这样的。。但是从政策和政治角度说，房价有涨的需求

还有一点要记住，现在中国的地方**的财政收入是靠“土地财政”来维系其日常的运行的，房地产倒了，地方**的债务危机也会爆发~~感觉在短期内房地产还是坚挺的，中央**不敢再严厉的打压！

房价跌很多,基本是不可能的.因为地方财政和国企涉足太深,而且涉及到很多金融机构的大量贷款,一但下狠手打压对国家是不利的,有可能造成资产价格大幅缩水,造成危机.估计也只能减缓增长速度,慢慢调整.而且现在从中国市场看,中国一直存在买房安居的观点,除此之外还存在大量投机需求,需求很大,而城市供给与需求之间还存在缺口.所以未来几年,中国房价应该还是在国家控制下会以一种相对前几年较低的速率上升.
纯属个人观点,请高手无视~~~

涨，肯定会张
但是什么时候这个东西肯定会涨到极点，那就是泡沫破碎的时候
我所希望的是 经济下滑不要太过猛烈，否则国家危难啊
希望如此！！！

愚木根

你这不叫预测，叫主观臆断。