房价下降你就更容易买得起房？不一定

hhj-1 发表于 2022-6-18 10:07
美国有买房要六个钱包之说吗？

细节俺不知道，只知道美国的房子一路上涨在。但是英国的房子每年要缴税，租房者要向税务局缴税，2人间一年下来每人几百英镑的税。

楼主的观点不符合逻辑！只有房地产业决定人们的收入吗？未必吧？
比如，就说钢铁，它是用来干什么的？仅仅是用来建房子吗？
这个世界上有着各种行业。房地产业仅仅是这些行业中的一个，而且仅仅是服务业的一个。所有这些行业互相扶持，才能使整个社会正常运转。但如果房地产业价格过高，导致人们生活水平剧降，人们买不起商品，不得不大规模限制消费。那么所有行业都不好过。这恰好是今天中国的现状。
这就叫做房地产业成为中国经济的毒瘤。
其次，中国的房地产业为什么会成为毒瘤呢？主要原因是李嘉城模式。它的主要特征就是垄断土地供应和房产预售制即卖楼花制人为促进投机炒作抬高房价。事实上我们国家喊了这么多年房住不炒，但对于导致房地产恶炒的真正原凶即房产预售制即卖楼花制却丝毫没有触及。如果不是因为新冠疫情导致的经济恶性衰退使它原形毕露，卖楼花还要　维持到什么时候？

李嘉城模式：ＺＦ是土地的唯一供应者，并且像羊拉屎一样一丁点一丁点地供应地块，让千百家房企竞拍。然后房企几乎零成本进入房市；拿到土地后未建房先预售房产，并负债经营。用银行的钱和客户的钱建房，并在此过程中拿这钱大规模投机赢利。整个房地产开发过程就是投机炒地皮的过程。
李嘉城模式罪大恶极罪恶滔天！

杨虎 发表于 2022-6-18 14:44
李嘉城模式：ＺＦ是土地的唯一供应者，并且像羊拉屎一样一丁点一丁点地供应地块，让千百家房企竞拍。然后房 ...

与其说是李嘉城模式，不如说当局假借这个模式来最大限度地收钱

杨虎 发表于 2022-6-18 14:36
楼主的观点不符合逻辑！只有房地产业决定人们的收入吗？未必吧？
比如，就说钢铁，它是用来干什么的？仅仅 ...

当然并不是房地产才决定人们的收入，而是，房地产具有最长最复杂的产业链条，从而涉及最多人的就业民生。
在中国的整个经济里面，有哪个产业比房地产业牵连到更多行业的？没有。因此，房地产是中国最大的实业。

曹国奇 发表于 2022-6-18 14:15
细节俺不知道，只知道美国的房子一路上涨在。但是英国的房子每年要缴税，租房者要向税务局缴税，2人间一年 ...

美英的房子才是真正属于你的房子，不仅土地，而且连土地下面的矿产，也属于你的。而你只有所谓70年使用权的，在收了六个钱包的无数的钱后，也想再收所谓房地产税，到底什么意图？
对别人的东西，有利的话就学，没利的话，就不学或批判。这只能说明别有用心而已。

qf20089 发表于 2022-6-18 11:45
这个说法咱不赞同，因为是ZF要在特定时期把房价提起来，才会构成房价飞涨的状况。试想，土地垄断已经将近 ...

它们就是通过土地垄断供给而使房价上涨的呀。至于以有，老百姓们有钱购买房子吗？老百姓们在公社的时候，房子属于他们的吗？

hhj-1 发表于 2022-6-19 09:26
当然并不是房地产才决定人们的收入，而是，房地产具有最长最复杂的产业链条，从而涉及最多人的就业民生。 ...

不能这样说。房地产暴价使其它行业衰退雕零，使它自己成为当今涉及最多人就业。在这个过程中它使相当多人就业，同时使更多的人失业。李嘉城模式房地产业最大的特征是，在掠夺其它所有实行行业的同时使国家和人民被强行绑定或套牢在它的战车上。但这样的下场只能是最可悲的。它最终会使所有城市都变成废墟。

杨虎 发表于 2022-6-19 13:45
不能这样说。房地产暴价使其它行业衰退雕零，使它自己成为当今涉及最多人就业。在这个过程中它使相当多人 ...

能够讲清楚高房价是使更多人就业还是更多人丧失就业的人，可能还没出生呢。如果房地产不会因高房价而泡沫破灭，那么它仍然是拉动经济的最大因素

hhj-1 发表于 2022-6-19 18:43
能够讲清楚高房价是使更多人就业还是更多人丧失就业的人，可能还没出生呢。如果房地产不会因高房价而泡沫 ...

我就要告诉你这样一个机制：
高房价——高地租、高负债——企业倒闭潮：由于承受不了高地租，导致企业经营困难难以为继。导致先是下游企业普遍破产，然后中游。然后最上游相继破产又最终银行破产——人民普遍流离失所沦为难民导致社会全面崩溃——城市废墟化和国家废墟化（如美国中部铁锈地带）