城镇空置率破30%，为什么房子越盖越多、反而越来越贵？

报告指出:中国城镇空置率30%,远高于其他国家和地区。香港店铺空置率达35%！相当于近158个足球场那么大。
2022年，19城第二轮集中销售土地累计揽金5255亿元，

空置率再高 却不影响一年赚超2万亿？

趋势还没有反转嘛,没有关系的.

房地产肯定是个泡沫,但是只是唯一的一个.
经济危机来临的时候,肯定会刺破,你怕什么呢?

房地产做为我国经济支柱，涉及领域实在太多了，牵一发而动全身，只能软着地，不会大跌，大跌了

首先你不能只看全国的空置率，那是个均值。有些城市的房价确实跌了，有些横盘，有些还在涨。主要还是看城市对人口的吸收力，源源不断有新人流入的，房价不会跌。

其次，房地产涉及到的产业链条很长，还涉及到金融，金额巨大，国家也会进行不停控制的。

第三，很多投资房产的，目前还在观望，这些人相比较不差钱，何况当时入手价可能比较低，看看后面的行情再决定是否出售。要实现房子都是住的，还需要时间。

房地产有了金融属性+国家经济控制，不是简单的供需经济学能解释的，太复杂。

房子是用来炒的，不是用来住的