海外基金的地产融资问题

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最近有朋友说和一海外基金合作，有几个亿要投中国房地产，大概问了下，其实是借钱给开发商做短期借贷，周期12个月~18个月。
利息25%或还要高。
不知有没有朋友对这个领域比较熟悉？
能帮忙分析分析吗？
想了解其中的规则与可能碰到的问题。谢谢。

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关键词：中国房地产 房地产 开发商 有没有 基金 地产 融资 海外

稍微说一下，这个类似过桥贷款（有点高利性质），有一点要注意，就是资金的收回问题，个人认为和借款人的开户银行一定要打好关系，注意账户动向，防止其资金外逃。甚至可以让借款人到和贷款人有良好合作关系的银行开户，资金安全要保障好！

现在是我朋友叫我帮他找客户
他们对抵押要求很高