郎咸平犯下最大的错误

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郎咸平虽说言论犀利，常常一语中的，但也会犯下常识性错误。他一直鼓吹房地产投资价值超过黄金，民国初年，一两黄金可以买二亩良田，五两黄金买北京一个四合院。一百年后的今天，一公斤的黄金等于25万元人民币，只能买北京四合院落的一个厕所。我承认一个观点，即100年间这样长时间跨度去观测两者价值，可能房子显得更为优异，因为房地产是增值工具而黄金是保值工具。但如果以10年或是20年的跨度去观察，则未必如此。中国的房地产价格之所以保持高成长性因为两点，其一，30年经济高速成长所推动的，其实我们去观察历史可以发现凡是经济景气向上之时房地产也是受益最大时期。其二，人为操纵的泡沫，地方ZF功不可没。但是这两个条件正在发生转变。随着全球经济不断下调，中国也将进入景气向下周期。人为操纵的巨大泡沫更是房价下暴跌的理想助推器。
用一句话概括它们二者的关系，盛世地产，乱世黄金，每当经济向上之时房子高于金子，向下就呈现相反走势。举个例子吧，从1990年至今日本房价已下跌80%，但金价却上升400%。两者相距16倍。在这20年间全球通胀如火如荼，但唯独日本的房产根本不具有抗通胀作用。我不知道郎咸平如何解释这种现象。如果你去观察从二战后一直到现在日本房价与黄金的走势关系，你会发现二者涨幅基本趋同。在东亚国家有一个炒房的传统，在泡沫时期房价涨幅远远高过黄金，但破裂之后，又远远落后于黄金，所以总的来说两者相差不大。
当然在西方大国当中，比如德国与美国由于没有炒房概念，所以房价一直保持平稳增长，与金价走势更加紧贴。
此时中国的房价正值泡沫顶峰，而郎却一再鼓动百姓买房保值不能说有什么私利，但起码是很肤浅吧。在眼前全球发生债务危机的今天，黄金的价值更是显得弥足珍贵。想一想美国债务有多高就不寒而粟。
判断该不该买房有一个简单易行的方法，就是去观察未来经济景气的方向，向上时买入房子，向下时则买入黄金。

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关键词：郎咸平 最大的 房地产投资 房地产价格 经济景气 咸平

在房价这点上，郎教授还是对的，至少在未来的10年内，首先，中国和西方国家的可比性比较差，主要是ZF一直在给平民输入那种传统观念，就是成家立业。就是青年出来后就会保证房子的需求，这是主要因为ZF的财政收入有很大问题，主要还是依靠土地，ZF是被房产绑架，这点不变，房价就下不来，所以，未来10年希望房价大跌不太可能。（现在的经济学家能提供两年的准确性就真的不错了），但是对于贵金属，我刚去听一个讲座，那老师说未来10年黄金是牛市，当时我就无语，在我看来，黄金在未来一段时间会下行，再远我不知道，呵呵--

郎教授,敢讲真话

个人认为，讨论中国的房市，不能单单的从经济角度出发，中国的房市牵扯的利益集团不是我们想的那么简单。我认为，就目前状况来看，中国的房价下行的可能性不高。房产和黄金同属保值手段，都是对抗通胀的手段，就目前中国的通胀状况，不排除房产需求的上升。同样，黄金的价格变化不只是一国的经济状况就能决定的，讨论黄金的话要从国际的角度来看，曾参与过黄金的模拟交易，印象深刻的一个是上次的朝韩危机，呃，炮击那次，还有就是欧债危机，两次事件都导致了国际金价的一路飙升。但是如果是实物黄金的话，还是不能这么看的。。。二把刀分析，不足之处还望指正。。。

个人认为，讨论中国的房市，不能单单的从经济角度出发，中国的房市牵扯的利益集团不是我们想的那么简单。我认为，就目前状况来看，中国的房价下行的可能性不高。房产和黄金同属保值手段，都是对抗通胀的手段，就目前中国的通胀状况，不排除房产需求的上升。同样，黄金的价格变化不只是一国的经济状况就能决定的，讨论黄金的话要从国际的角度来看，曾参与过黄金的模拟交易，印象深刻的一个是上次的朝韩危机，呃，炮击那次，还有就是欧债危机，两次事件都导致了国际金价的一路飙升。但是如果是实物黄金的话，还是不能这么看的。。。二把刀分析，不足之处还望指正。。。

呵呵~ 郎教授还是不错的~ 总比国内的大部分传说中的经济学家说的真话要多的多

是完全地前往

个人认为中国国内房价和国外的房价的差异极其造成这种差异的本质更加值得深思。

赞成楼主的观点，个人认为郎咸平片面的看待了这过问题。他以房子作为参考标准，那么如果以其他的作为参考标准是不是就会改变啦。

判断该不该买房有一个简单易行的方法，就是去观察未来经济景气的方向，向上时买入房子，向下时则买入黄金。