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弃政从商的张力
现年69岁的张力，是富力地产创办人之一。富力地产年报显示，张力曾担任广州市二轻局团委书记、广州市白云区乡镇企业管理局生产科长，直至1993年，他决定投身商界从事地产业务。张力转换赛道以后，隔年与曾是交易员的香港人李思廉共同创立了富力集团。经过20余年的发展，富力集团已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。2005年，富力在香港联交所主板上市。
中国火热的房地产市场，让张力获得了大量财富。他于2010年2月入选《福布斯》全球亿万富豪榜，排第556名。2013年新财富中国富豪榜以223.0亿元人民币排名第十五。2022年，张力、张量父子以190亿元的财富位列《2022衡昌烧坊·胡润百富榜》第296位。
富力地产的辉煌和困局
富力地产为中国民众所熟知，始于2017年和万达集团的“旷世交易”。当年万达深陷财务困境，富力地产得以199.06亿元的价格，收购万达旗下77家酒店。此次收购被称为王健林的“壮士断腕”，因为这些酒店的资产净值预期为不少于331.76亿元。
据报道，当时万达集团和融创中国及富力地产在北京召开的合作发布会，比原定计划晚了一个半小时。王健林所在的VIP休息室传出了酒杯被摔碎的声音，现场展板上还曾删除富力的名字。这些举动引得舆论认为，富力在发布会前，还在对万达压价。
笑着拿下万达的资产后，富力在2017年还以86亿港元的价格，收购了恒基兆业位于沈阳、鞍山、铁岭、大连及广州的九个项目，同年收购了位于英国伦敦的多个地产项目。但是，富力显然犯了和万达同样的错误，持续大手笔扩张为后续的债务危机埋下伏笔。
富力在2019年下半年开始出现资金压力，宣布暂停拿地。中国政府在2020年实施“三道红线”新规，“三道红线”全踩的富力地产，成为较早一波暴雷的房企。截至2021年末，其已有本金总额为298.83亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约。
好在富力的资产出让和债务重组较为积极，使其成为目前中国首家境内债、境外债均成功展期的大陆房企。但这也意味着，富力今明两年的境外偿债压力，被推迟到了2025年之后。受债务展期影响，2022年富力销售断崖式下滑，至2022年10月底，富力地产总销售收入约352.2亿元，同比减少66.09%。
如今，万达已获重生，富力仍在负重前行。在即将走出债务漩涡的关键时刻，富力地产掌舵人却突遭变故，对富力地产无疑是巨大的打击。
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