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近日举行的国务院常务会议明确，已实施住房限购的城市要继续严格执行该政策。同时，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。事实上，二三线城市限购早已开始，在7月中旬，国务院要求之前，非但四大一线城市上海北京深圳全市限购、广州十区限购，另有5个计划单列市和25个省会城市和6个其他城市限购，虽然覆盖范围和标准不尽相同、执行力度有轻重，但总体限购已经铺开。目前调控非但没有丝毫放松，还正在愈发严厉，加之数月来信贷也在愈发收紧，楼市调控已进入深水期。
限购将扩容 部分临近城市成交无“异动”
晨报记者 张昱欣 实习生 雷媛
虽然相关执行方案尚未正式公布，但限购城市名单酝酿扩容的消息，让申城周边部分尚未实施限购二三线城市的楼市成交并无明显异动。据悉，新加入的城市名单中，尚未增添江苏，昆山自然暂时也不在其中。昆山目前房价未出现下降，各售楼处也未获悉降价的信息，但是各种打折优惠不断，除了购房有打折，每平方米还有优惠。
位于昆山的名都花园，近期有10多套二手房房源在网上挂售，每平方米6200－6800多元的单价使其成为部分刚需购房者的关注对象。昆山鹊桥房产水秀路店的王建表示，目前昆山尚未实施限购，上海市民前往昆山买房，不征收房产税，但不能贷款，上海的公积金也不能在昆山冲抵房款。王建透露，这个月以来他已经成交了三四套房源，其中，有两套别墅房是上海人购买的。苏域置业长江花园[最新消息 价格 户型 点评]店的刘付华则表示，近期昆山的二手房成交量较前两个月有一定回暖，而花桥、千灯等区域项目仍然是上海购买者的首选，但在房源上，则以大户型和别墅项目卖得较好。“有消息称吴江从下个月开始实行限购，近期咨询的人比较多，但实际成交好像没受太大影响。”有着上海后花园美誉的吴江，也向来是申城市民市外置业的主要选择区域之一，不过记者多方打探了解到，目前二三线城市欲实施限购令，并未对区域楼市成交有明显影响。
在太仓，中介人员张小姐在接受记者采访当天刚给上海的购房者过户了一套手头上的房源。“目前太仓没有限购，但有消息说很快就要实行限购政策，由于购房者具有买涨不买跌的心理，最近成交量小有上升。”而中介人员单先生则表示，目前太仓房价处于不跌不涨的横盘状态，但由于太仓很可能最近就要实行限购政策，确实引起不少买房者的关注。“来太仓买房的大多数是外地人，因为太仓毗邻上海、苏州，环境不错，有较大的发展空间，只要在太仓购房71平方米，就可将户口迁往太仓。太仓本地人买房主要是为了投资，一套精装房可以1500－1600元/月的租金租出。”
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