[讨论]分析中国房价持续上涨的原因

我认为是供不应求，现在的人口远远大于房屋的供应量，所以导致物价的上涨，而且现在的房地产投资又能赚取较高的利润，所以在城市中炒房地产是很火的一件工作，导致房屋价格的不正常的高。

以上几楼的观点有很大的相似之处：即房价上涨的根本原因在于不平衡的供需关系。我也深有同感，这是中国的国情，是客观原因。

但我又觉得这种观点是不是有点悲观？既然中国的房价上涨的根本原因在于人口过多，而人口在短期内是降不来的，那么政府抑制房价的措施不就没有任何用处，广大人民是不就只能眼巴巴地看着房价飞涨而无能为力？我们是不是要等到供需平衡时才能轻松拥有自己的住房？我想，最起码要等100年。

房价上涨，我们不光探讨其原因，更要探讨解决问题的方法。大家所归纳的原因使我们太悲观，看不到希望。

我觉得大家说的都有道理。

我觉得政府应该多建一些廉租房之类的，让穷人真正住得起房子，才是解决之道吧

我认为房价的高涨政府要负很大的责任，提到了土地的出让政策，这肯定是一个很大的原因（大家都说到了），其实我对出让政策不懂，但想想那肯定是对政府有利的（主要是地方政府）。

还有回顾一下房价波动的周期，政府一直都是在操纵，美曰“调控”。它主要是通过控制土地的供给（从而控制住房的供给）来操纵的，在房价高涨的时候，盖房是要指标的（小城市或郊区），不然会被城管强行拆掉，结果是先盖房后贿赂城管。我想如果没有上面的支持，城管是没这么大胆的。

政府要修路会征收旁边的土地，强行的。然后把这些土地拍卖出去。这样的行为让不我不得不想到政府就是最大的开发商。这样还会阻碍小城市的发展，除了沿海的，农民大多是没能力购买如此高额的房子，从而强化了城乡二元结构

以上比较凌乱的，也许是错误的（我希望如此）。不管怎样，政府这样行为阻碍了市场的自动调整，从而影响市场的供求

不认同楼上的观点

市场的自发调节将实现均衡的房价，而均衡的房价必然要比现在要高，因为我国住房需存在超额需求。

不是政府不应该干预，而是干预的太少，干预的方法不对。政府应该做的是：低成本扩大住房供给

以下是引用snuupy在2006-10-29 20:56:00的发言：
房价是越调控越高。。。。

有此一说

全面建设经济适用房和廉租房，房价自然就合理了，市场的问题就应该让市场本身解决。

全面建设经济适用房和廉租房，脱离政府干预可能吗

‘市场问题市场来解决’，做梦！

[此贴子已经被作者于2006-11-2 14:55:06编辑过]

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