第五章注册会计师读书笔记-投资性房地产

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1、投资性房地产，已出租的土地或者建筑物，持有并准备增值后转让的土地使用权
2、投资性房地产的后续资本化支出，计入投资性房地产在建，以前的累计折旧全部清掉，改扩建期间不做折旧或者摊销
费用化支出，其他业务成本
3、投资性房地产的后续计量
成本模式：收到的收入和发生的成本，分别确认其他业务收入，其他业务成本
公允价值模式：公允价值变动收益
公允价值模式与成本模式的转化，公允价值计量方式不能变更成本计量模式
公允价值模式变动调整期初留存收益，变为成本模式
4、投资性房地产与非投资性房地产（固定资产和存货）之间的转化
成本法与成本法之间，如果是存货，按照账面价值转化，如果是固定资产无形资产按照原值，减值，跌价各自价值转让
成本与公允法之间，如果是变公允价值，升值的是计入其他综合收益。如果是变成本法，直接按照公允价值变动调整
5、投资性房地产的出售
涉及的科目主要是其他业务收入和其他业务成本。注意确认之前的其他综合收益为公允价值变动损益。之前的公允价值变动要全部调出来

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关键词：投资性房地产 注册会计师 注册会计 读书笔记 会计师

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