30学时掌握项目投资决策金融建模[附往期学员点评]

robinhood_cao 发表于 2012-2-5 15:23
老师，您好！我现在从事的房地产前期顾问工作，工作当中会涉及到对一个房地产项目的经济测算，这种经济测 ...

房地产项目的评估尤其特殊性，因为从开发到现金回笼，大都在3-4年内全部完成。所以房地产项目的关键是建设投资，融资及完成后预计多长时间可以收回全部投资。

很多时候房地产项目的关键是如何设计户型，实现最大的最佳销售。当然，对于前期的项目，也会做一个现金流分析，甚至写字楼项目还会考虑长期出租的模式。对于现金流折现评估是适合大多数行业。

所以这位同学要做好房地产项目评估，首先要掌握通用的项目经济评估方法，然后掌握房地产行业的特点。我们的课程偏重于工业项目的经济评估方法和一遍的投资收购的评估，对未来十年或更长时间可以进行现金流预测的建模。这个与房地产特别是居民楼销售还有所区别，因为房地产项目最关键的是现金流的短期流动。如果对通常的项目经济评估方法不是很熟悉的话，可以考虑我们的课程。

cfareal 发表于 2012-2-6 08:48
房地产项目的评估尤其特殊性，因为从开发到现金回笼，大都在3-4年内全部完成。所以房地产项目的关键是建 ...

刘老师，您说的很对。但是我不知道您说的通用的项目经济评估方法是什么？我现在工作运用的方法都是套用公司的标准模板，所以也不知道是否属于通用的项目经济评估方法，麻烦您能详细说明一下。另外，未来的职业生涯如果转向开发商的战略投资部门或者投资公司的房地产投资部门，又需要掌握什么的经济评估方法呢？

robinhood_cao 发表于 2012-2-9 15:31
刘老师，您说的很对。但是我不知道您说的通用的项目经济评估方法是什么？我现在工作运用的方法都是套用公 ...

应该都是通用的。一般工业项目就是周期长，20年或更长，你可以随便找一个可研报告，看看

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掌握实务技能 使工作得心应手

brightman1992 发表于 2012-3-3 10:35
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