产业园管理模式与运营模式 (1)

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产业园管理模式与运营模式
一、管理模式：
1、行政主导型管理模式；
2、公司治理型管理模式；
3、还是混合型管理模式？

二、运营模式：
1、以工业厂房出租和销售为主，以土地出让为辅；
2、以代地方政府招商为主，以商业开发为辅；
3、以入园企业进行全方位服务为主，以整体物业管理为辅。

三、赢利模式：
1、以厂区建筑物销售提取利润；
2、以厂区建筑物出租收取费用；
3、以土地出让差价赚取利润；
4、以说明入园企业提供平台收取服务费用；
5、以配套设施和配套（商业、住宅）服务收取合理费用；

四、建设模式：
产业园的建设模式是：“政府推动与管理、企业开发与招商、产业升级、市
场运作”。政府推动与管理，就是在政府的指导下，由我企业配合当地政府
具体制定符合当地实际的产业园建设方案，并利用双方资源，促进方案实
施。企业开发与招商，就是政府不直接介入产业园的具体建设经营，而是
由企业帮助招商及投资开发物业，由愿意并有实力和信誉的大型公司，或
企业联合体负责规划建设和经营等工作。
  产业园管理模式与运营模式调查
一、管理模式
1、产业园管理模式属于行政主导型管理模式，公司治理型管理模式，
还 ...

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关键词：运营模式 管理模式 产业园 行政主导 土地出让