商业地产品牌调整与业态升级策略

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沈阳XX2012-2016品牌调整与业态升级策略独家解码！
核心提示：
购物中心开业后的调整并不一定是对原有定位的更正或是推翻之前的模式，而是在不同时期购物中心针对市场主动求变，开业后伴随始终的品牌调整和业态升级才是永恒的话题。
未来众多购物中心的调整将持续进行，由此才能给市场带来更多竞争和惊喜，也使得更多更新的业态及品牌可以陆续进入购物中心，使得商业呈现新老交替、不断提升的态势。购物中心的开业后的调整并不一定是对原有定位的更正或是推翻之前的模式，而是在不同时期购物中心针对市场主动求变。对购物中心而言，前期的定位、规划、招商到开业只是起点，开业后伴随始终的品牌调整和业态升级才是永恒的话题。
一、沈阳
XX租赁现状分析
沈阳XXABCD
区签约率为
73% ,
开业率为
70%。ABCD
区现阶段需调整品牌量
135家，其中已调整开业
27家，还有108家待调整，占
353家总店铺
30%（截止到
2012
年5月15日，含空铺、待续约、已提出撤铺不续约等）。
租赁现状分析
—业态占比
现状分析
—消费者与客流分布特征
ZEN主力百货
现状分析小结
1、商铺租售比严重失调，个别
C、D馆 ...

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关键词：商业地产 地产品 购物中心 现状分析 ABCD