房地产营销环境分析及策略

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第一章  房地产营销策略
1.1 房地产市场营销环境分析
怎样尽快把房屋卖出去，是令开发商头痛的事情，所以房地产营销策略被越来越多地
重视起来。房地产营销策略的制定是一项复杂的工作，涉及面广、难度大，怎样才能制定
出好的营销策略，是值得我们深入研究的重要课题。其中，房地产市场的营销环境分析是
极其重要的一个环节。
1.1.1 宏观政策环境因素分析
2004 年 12 月 5 日中央经济工作会议的闭幕  ，表明中国执行长达 7 年的积极财政政
策已终结。中国的经济政策将逐步转入稳健的财政政策，政府全力投资拉动经济发展的时
代宣告结束，市场化投资的经济时代已经到来。     2003 年以来，高速增长的经济动力为中国
经济市场自由化亮开了绿灯。
在中国经济高速增长的过程中，以行政手段为主的宏观经济调控政策开始向以经济与
法律手段为主的调控政策进化时，市场经济的运行机制已自动生成，国家对经济的直接干
预政策将被迫远离市场。但是，长期以来在市场转轨过程中累积形成的各种深层矛盾也将
逐步在经济活动高速市场化的过程中暴露出来，     政府与市场、 中央与地方、 沿海与中西部、
资本与分配， ...

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关键词：房地产营销 营销环境 环境分析 房地产 中央经济工作会议