年下半年陕西省房地产估价师《制度与政策》：房地产中介服务行业信用档案考试题

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2015年下半年陕西省房地产估价师《制度与政策》：房地产中介服务行业信用档案考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列属于房地产开发直接投资的是__。
A．购买房地产开发企业的债券、股票
B．购买房地产投资信托基金
C．购买住房抵押支持证券
D．购买一座正在运营的高尔夫球场
2、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有的特性．【2005年考题】
A：独一无二和供给有限
B：独一无二和价值最大
C：流动性差和价值最大
D：不可移动和用途多样
E：工业用地的监测点评估价格
3、某居民于2008年1月购买了一套建筑面积为100㎡的住宅，单价为5000元/㎡。若2008年当地同类住宅名义价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年12月该套住宅的自然增值额为__元。
A．4296.96
B．5560.86
C．5839.91
D．30838.91
4、在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为。
A：时间类参数
B：融资类参数
C：评 ...

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