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徐汇区华泾镇地块项目策划书
报告单位：
上海天启企业策划有限公司
上海开启房地产投资咨询有限公司
报告日期：
二00二年三月
天启 & 开启
地址：上海市凯旋路2200号2楼
电话：021-64687090 传真：021-64412720
本篇报告整体结构
第一篇：市场研判
一、整体宏观市场概述
上海良好的经济环境，促使整个城市建设的高速
进展；2001年城市的国内生产总值已经连续第十年呈两位数的增长，人均GDP达到4500美元，为城市的房地产市场
进展制造了俱佳条件；相应地，房地产业也为城市经济增长
奉献一定力量，2001年上海房地产业对经济增长地
奉献率达到9.7%。正是这样相辅相成的
进展模式坚定了政府对房地产行业的信心，上海
“十五”规划已明确指出，房地产业为支柱产业之一。根据上海社会科学院房地产业研究中心
估计，十五期间，上海房地产新建住宅商品房的需求每年几乎都在175
万平方米及其以上，
2001
年的销售数据充分验证了这一点。2001年的上海房地产市场创下历史最好业绩，商品房预售面积1831.
8万平方米
，存量房销售面积1422.
4万平方米
。近年来，随着管理体制的完 ...

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