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培训案例
〔36例〕1、本市对物业专项维修资金的筹集、使用和
打点较以往有何变化，具体规定如何？
【阐发解答】新建商品住宅以及住宅物业
打点区域内的非住宅物业的维修资金筹集、使用和
打点，应仍然按照市
当局有关维修基金的规定执行。
对新建非住宅物业的专项维修资金的筹集、使用和
打点，假设干定见规定，新建非住宅物业出售时应设立维修资金，具体
尺度和设立方式由物业出售人和物业买受人参照
上海市商品住宅维修基金
打点方法的规定，在房屋出售合同中约定。成立业主大会的，维修资金应以业主大会的名义存入专户银行，设立专门帐户，按幢立帐、按户核算。
在前期物业
打点期间，按规定设立的维修资金由区县房地产
打点部分代为监管；业主大会成立并选聘物业
打点企业后，由区县房地产
打点部分移交给业主大会。
2、建设单元委托物业
打点企业为物业提供
打点和效劳、物业打点企业承接物业时，双方应
打点何种法定手续？
【阐发解答】物业打点企业承接物业，应当对物业共享
局部、共享设施设备进行查验，查验中发现房屋质量和公建配套设施等问题，应书面告知建设
单元，并打点交接手续。建设
单元应当按照
条例第二十九条规定向物业
打 ...

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关键词：管理培训 物业管理 商品住宅 房屋出售 新建商品