年新疆房地产估价师《制度与政策》：房地产征收征用的需要考试试题

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2016年新疆房地产估价师《制度与政策》：房地产征收征用的需要考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按__进行评估。
A．工业厂房
B．工业用地
C．商品住宅
D．商住用地
2、棉子油中毒是指棉子中含的______引起的，这些物质存在于
A．棉子酸，粗制棉子油中
B．棉子酸，棉子、棉子饼粕及粗制棉子油中
C．棉酚，粗制棉子油中
D．棉酚，棉子、棉子饼粕及粗制棉子油中
E．棉子酸，棉壳中
3、随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是。
A：单独深度价格修正率
B：累计深度价格修正率
C：平均深度价格修正率
D：加权深度价格修正率
E：工业用地的监测点评估价格
4、已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2 ...

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