房地产行业：银行变脸 房企遇难关

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

房地产行业：银行变脸 房企遇难关.pdf (3.75 MB, 需要: 2 个论坛币)

2011-10-26 17:20:50 上传

需要: 2 个论坛币  [购买]

房地产行业：银行变脸 房企遇难关

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：房地产行业 地产行业 房地产 房地产行业

中国住房的市场化实施得益于住房金融的推出，银行对于房地产行业，在政策放松时期对供给和需求同时予以支持，而在政策调控时期也对双端进行封卡。目前，房地产业再次遭遇银行变脸，资金、需求齐遇难关。

　　回顾1998年实施住房体制改革以来，银行作为房地产调控的金融政策践行的终端每次都发挥着或支持、或封卡的强大威力。

　　1998年-2002年：鼓励发展房地产市场?房地产开发资金来源中国内贷款平均同比增长率为26%；银行首次开始实施住房按揭政策，并下调公积金贷款利率?住房走向市场化，房地产投资开始热起来。

　　2003年-2005年：国家开始调控房地产，抑制房地产投资过热?严控信贷，提高门槛，从2004年7月至2005年底，房地产开发资金来源中国内贷款同比增速下降至月均不足10%；二套房提高首付比例?04年至05年，房屋新开工同比增速平均为14%，下降至1998年以前的水平，供给总量增速回落。

　　2005年-2008年：针对供给增速下滑，开始调控住房需求总量和结构?提高进入房地产行业门槛，自由资金必须超过35%；提高首付比例至3成，连续六次提高住房贷款利率?住房成交量首次出现负增长，房价开始下跌。

　　
　　（具体内容请见附件）

这么好的资料，一定要支持，谢谢楼主