2023年上半年上海房地产估价师相关知识房地产测绘的内涵考试试卷

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、下列关于建筑物寿命和通过年数的说法中，对的的是。
A：建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效通过年数也短于实际通过年数
B：建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效通过年数也也许长于实际通过年数
C：建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效通过年数与实际通过年数也相等
D：建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效通过年数也许短于也也许长于实际通过年数
E：工业用地的监测点评估价格
2、在拆除有产权纠纷的房屋之前，拆迁管理部门应当组织拆迁人__，并将有关材料向公证机关办理证据保全。
A．选择拆迁安顿的地点
B．拆迁安顿
C．对被拆除房屋进行评估，做好勘察记录
D．拟定房屋重置价的标准
3、当房地产价格的变动过程连续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大体接近时，宜采用预测房地产的未来价格．【2023年考题】
A：数学曲线拟合法
B：平均增减量法
C：平均发展速度法
D：移动平均法
E：工业用地的监测点评估价格
4、下列房屋部位中，不计算建筑面积的 ...

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