2023年山西省土地估价师管理法规证券法内容试题

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一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。
A：类似土地的客观纯收益
B：类似土地的实际纯收益
C：类似土地的最高纯收益
D：类似土地的最低纯收益
E：时间因素
2、是指在一定期间内对辖区内所有土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
A．初始登记
B．变更登记
C．土地总登记
D．异议登记
3、在基础设施建设的原则和规定中，下列说法错误的是。
A：先场内，后场外，场外由近及远
B：先全场，后单项，全场由平土开始
C：先地下，后地上，地下先深后浅
D：管线道路先完毕主干，再完毕分支
E：土地4、一个完整的房地产项目的全寿命周期，涉及前期策划、实行、使用和
__四个阶段。
A．设计B．确立C．调研D．决策5、在估价中，土地开发限度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发限度拟定。
A.估价原则
 
B.估价目的
 
C.估价方法
 
D.估价程序
6、由于土地具有
__优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而乐意支付的基本地价数额。
A．价 ...

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关键词：土地估价师 土地估价 证券法 管理法 估价师