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一般的说,交换价值高的东西,使用价值不高,如钻石,而使用价值高的东西,交换价值不高,如水。房子买来是自己住的,二奶包来也是自己用的,当你住一套房,二套房无论是空着还是出租,心里都会比较踏实,相反二奶,睡着老婆必然睡不到二奶,但是却不能把二奶出租,(假设出租,二奶沦为小姐贬值)。二套房空着,价值必然有涨有跌,目前来看上涨居多,二奶空着,未来价值必然下跌,二套房的成本主要是人民币,或者按揭贷款,二奶同样要必要的生活费用,二套房一般为新房,产权70年,二奶最大风险产权不明晰,存在法律上的风险。那么二套房和二奶的收益到底如何计算呢,我个人认为:价值=交换价值(价格)*使用率,二套房或者二奶,对于不同的人价值是不一样的,如何确立使用率呢,我认为这个比起生产率就要直观得多,生产率是通过计算出来的,使用率是可以直观的用阿拉伯数字反应出来的,如一天几次,几天一次,。这样一来,我们觉得有价值的东西我们却有时候没有去用(享受),这个我认为就是实打实的泡沫。昆明市中心的房价均价差不多一万五,包一个二奶(211大学生,比较优秀的)一个月差不多也要一万五,一年起包,当然也是要首付的,没去过北京,知道北京的房价,不知道北京二奶的价格,愿有人报料。假如你有一百万,你是买二套房还是包二奶?理性分析,感性选择。
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