某地产魅力之城规划设计说明

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万科地产魅力之城规划设计说明
建设单位：
青岛万科银盛泰房地产
设计单位：
中建〔北京〕国际设计公司
万科魅力之城
工程规划设计说明
1 规划概要
1-1 区域位置
规划用地位于青岛市城阳区中心，
是城阳中心区的一
局部。城阳中心区是集景观、休闲、商务于一体的多功能城市中心带。
1-2开发区域的概要
■基地条件
规划基地南至兴阳路，兴阳路为城市主干道、红线宽度
50m、已建成。兴阳路南侧为城阳世纪公园，是良好的景观资源。
基地东至
中城路，中城路为城市主干道、红线宽度
50m、已建成。
基地西至中心景观带，景观带宽度为
80m、为步行景观长廊，
景观资源良好。已建成。与基地
相近一侧设计有2层带顶的风雨长廊。
基地北至文阳路，与文阳路隔有城市绿化带，带内距用地
20m内平行用地有架空高架线一条、水渠一条。用地西北角与已建成住宅小区接壤。
基地西北角与已建成住宅小区接壤。该小区为回迁
工程。■设计条件
·用地性质：居住用地
·用地面积：
2ha·综合容积率为1.
70·建筑退后红线：
兴阳路：新建住宅退后
10m中城路：
北侧用地：
5m东侧用地：
5m·日照：新建建筑不得降低与用地接壤 ...

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关键词：规划设计 魅力之城 设计公司 万科地产 居住用地