土地管理基础土地利用报酬递减规律的内涵模拟试题

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一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题
备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工档案应
保留在__档案部门。
A．开发商
B．施工单位
C．使用单位
D．设计单位
2、某宗地无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是万元．
A：1017
B：987
C：983
D：910
E：时间
原因3、市场比较法
实质是将与在较近时期内已经发生交易
类似土地交易实例进行对照比较。
A：原则宗地B：待估土地
C：类似土地
D：条件俱佳
土地E：合法性
4、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元．又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地
年纯收益为万元。【
考试真题】
A：59．67
B：58．67
C：7D：2．52
E：时间
原因5、某房地产开发商现
获得一宗商业用地
最高年期土地使用权，
估计用3年时间
完毕项目开发建设，经分析测算，项目建成后
年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发
完毕后房地产现 ...

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关键词：管理基础 土地利用 模拟试题 土地管理 土地使用权