【精品】商铺买卖合同注意事项

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

商铺买卖合同注意事项


   《商铺买卖合同注意事项》是由出国留学网买卖合同
栏目小编精心为大家准备的，欢迎大家阅读。


   商铺虽然投资较大，但回报率普遍高于住宅。目前，
购买商铺出租已成为众多投资者的首选。  与住宅相比， 购买商铺
有其自身的特殊性， 因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意。
以下就是签订商铺买卖合同时要注意的常见问题：


   一要注意公用分摊面积。
   一般来说， 商铺的公摊面积占建筑面积的  30—40%，有
的甚至超过 50%。对此，开发商当然自有说法， 但对购买者来说，
商铺的单价高于住宅物业，  即使允许范围内的误差， 也可能会带
来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。


   要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计
价的方式， 并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，   确
定公用部位的规划设计。 只有事先约定严密详尽， 才能在前述情
况出现时顺利维权。


   二要注意返租承诺。
   返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者
支付房款后， 若干年之内将物业交给发展商经营出租，   业主即可
获得固定的返租回报 ...

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：买卖合同 注意事项 商铺买卖 出国留学网 购买商铺