房地产项目定位与策划分析

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

房地产项目定位与策划分析
三、房地产项目定位与策划分析
4、房地产项目价格定位与策划分析方法——项目价格定位体系
定价原则
上市价格
现实价格
成本加成原则
整体发展原则
市场比较原则
价格影响因素分析
定价方法的选取
比较法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法
规模、开发时机、营建标准、机会成本……
【定价思路】成本加成法的核心是运用物业类型的成本核算，通过对合理利润空间的修正，从而得到评估项目最可能实现的合理价格。目前房地产项目的成本主要包括： - 土地成本 - 前期成本 - 建筑安装成本 - 配套成本 - 其他成本（管理成本、销售成本、不可预见成本、财务成本）
三、房地产项目定位与策划分析
成本加成法

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：房地产项目 项目定位 房地产 影响因素分析 影响因素