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房地产稽查培训
第一节 房地产行业常见违法手段及成因
一、房地产违法行为的主要特点及发展变化趋势偷税与反偷税的斗争更加复杂，大案、要案不断出现。 偷税形式多种多样，手段更加隐蔽。 部分不法纳税人开始为自己的违法行为公开寻求借口和保护。
二、常见违法手段（一）营业税1. 以房屋抵顶银行借款本息、抵顶应分配给投资方的利润、抵顶应支付的建筑安装工程款、抵顶获取土地使用权的价款、抵顶应支付的广告费等，直接冲减应付账款、应付股利或者长期借款等科目不计销售收入，不申报纳税。 2. 将预收房款记入“其他应付款”等往来账科目上，长期不申报纳税。还有的采取把售房款直接由销售部门收取并存储在其他银行账号上，随意调节每期应结转收入，隐瞒收入。

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关键词：房地产 建筑安装工程 房地产行业 土地使用权 违法行为