济南市房地产开发流程(2012Word版)

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房地产开发流程草案
可行性研究及项目决策阶段
工作流程
获取土地市场项目信息后，经
董事会批准初步立项后
，可行性研究按
5个步骤进行：
公司董事会通过
后，批准正式立项，项目进入前期开发阶段
，积极筹备有关获取土地使用权的有关工作
。工作所需时间：
按照普通招拍挂程序，从发布公告之日起计算，共需要时间
30天。工作所需费用：
参照彩石山庄项目开发策略研究，费用约
40万元。前期准备阶段
获取土地使用权
一、国有土地使用权招拍挂牌流程图
二、工作内容
国有土地使用权出让挂牌
（一）工作内容
1、获取土地挂牌出让公告信息
从报纸和网络等媒体获得国有土地挂牌出让公告
2、公司决策
公司研究确定参加竞买土地事宜。
3、提交竞买申请
1、向市国土局
购买挂牌出让文件。
2、持国有土地使用权竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证及复印件，授权委托书、代理人身份证和复印件，向市国土局提出书面申请。
3、缴纳竞买保证金。
（依据公告保证金数额缴纳）
4、提交挂牌价格
进入挂牌期。在挂牌期限内，需摘牌者
提交摘牌价格。
5、签订《成交确认书》
1、在挂牌公告规定的截止时间
， ...

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关键词：房地产开发流程 房地产开发 WORD版 开发流程 地产开发