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二、房地产的特征   1、区位固定性，又叫不可移动性。   2、异质性。指每宗房地产都具有不同的特点。相当于民法上的特定物。   3、稀缺性。   4、耐久性。   5、保值性或增值性。
三、房地产业在国民经济中的地位和作用  1、是国民经济的基础产业  2、是国民经济的先导产业  能促进建筑业、建材工业、金融业、第三产业的全面发展。和50多个产业相联系。房地产业的产值每增加“1”，就能促进相关产业产值增加“1.5-2”。  3、房地产业是国民经济的支柱产业  许多国家房地产投资占固定资产投资的30%以上，英国房地产价值占该国总财富的73%，美国占75%，是国家财富的基础。我国2007年成交2.9万亿。  4、有利于促进人民生活水平的提高

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关键词：房地产 固定资产投资 房地产投资 国民经济 房地产业