房地产经济学第四章1

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房地产经济学第四章1
第一节 土地价格

一、土地价格的内涵
     从卖方来讲，土地价格是所出租或者出售土地的地租资本化的收入；从买方来讲，土地价格是资本化的，因此是提前支付的地租。即它等于若干年期间（一定年限土地使用权交易时）或无限年期间（土地所有权交易时）地租的折现值。如以V为土地价格，ai为第i年的地租，r为折现率（假定折现率不变），则土地价格用公式表示为：               V=∑ai/(1+r)i

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关键词：房地产经济学 经济学 房地产 土地所有权 土地使用权